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北京的房屋置换政策

1.房屋置换——房屋换房屋政策是指对房屋进行差价，不同房屋之间的差价或等价交换，是改变自己居住环境的一种方式。房屋置换不仅仅是金钱和实物的交换，在房屋置换中也是实物和实物的交换。也就是说，房屋置换是一种“货币实物”和“物质实物”内容交换的方式。

2.实施以房换房政策，首先要确认自己是否有购房资格。全国很多城市都出台了限购政策。比如北京，家庭最多只能买两套房子。想买第三套，必须卖掉名下一套房子才有资格买房；非北京户籍，只能购买一套住房。

3.如果是以房换房的拆迁类型，不同地区给的政策也不一样。你首先要看补偿方案，以及作为交换条件，你能不能满意新房的质量。如果方案和新房不满足你，你可以维护自己的利益，拒绝这个方案，避免给自己造成损失。

房屋置换怎么操作？

1.替换注册

需要办理房屋置换登记手续的居民，应携带原房屋有效证件原件、房主有效身份证件、居民同意置换的书面证明。委托更换的，还需提供委托人的授权书。

2.价格评估

置换房屋的价格必须进行评估。价格评估过程中的初始价格需要实地详细勘察。经过专业人士的计算，第二次评估，也就是重新评估，得出置换房屋的评估价格。房屋置换人需要提供配合，告知房产的客观情况。

3.替代委托

房产评估价后，打算置换房屋的居民可以正式委托置换公司提供房屋置换服务，签订房屋置换协议，支付一定的咨询费。

4.签合同。

房屋置换协议签订后，置换公司的工作人员会负责为这个客户找房子或下家，并陪同客户进行实地考察，直到客户满意为止。然后签订交易合同或确认函等证明材料，保障房屋置换委托人和房屋置换公司的权利义务。

5.办理手续

房屋置换的手续可以由当事人本人办理，也可以由房屋置换公司办理。房屋置换委托人支付定金和中介费后，即可开始办理房屋置换手续，完成房屋交接流程。

6.财产交付

委托房屋交付下家使用或由置换公司保管时，新置换的房屋交付验收时必须满足三个条件：一是委托房屋原户口全部迁出；二是室内物品清空；三是水、电、气、通讯等费用已全部结清。

关于北京的房屋置换政策，以及房屋置换如何操作，在这里给大家介绍一下。现在房屋对房屋的交易数量正在增加。对于开发商来说，也要注意发掘消费者的需求，设计出更适合消费者的户型。最后，您可以通过信用家装网继续了解更多房屋政策。

切题

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