房地产经纪专业基础知识，房地产策划入门基础知识

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

今日我们来聊聊一篇关于房地产的基础知识有哪些的文章,网友们对这件事情都比较关注，那么现在就为大家来简单介绍下房地产的基础知识有哪些,希望对各位小伙伴们有所帮助

房地产基础知识有哪些？

1.与房地产相关的概念

不动产的概念：不动产，包括土地、建筑物等。

房地产的形式：简单的土地，简单的建筑，土地与建筑相结合的房地产。

2.房地产市场的分类

一级市场(土地市场)；

二级市场(房地产增量房市)；

三级市场(房地产股票市场)；

3.土地和土地所有权

土地的概念：地面，地面上下的空间。

土地公有制：全民所有(国有土地)和集体土地。

土地使用权在期限内可以出租、转让、抵押。

4.获得土地使用权的方式

土地使用权转让；

土地使用权分配。

5.建筑概念

建筑：包括各种房屋、树木、电梯、水暖设备等。

合格建筑的标准：适用、经济、美观。

适用：安全、防水、隔热、隔音、保温。

经济：价格合理，能耗低。

美：建筑造型、色彩美，与环境和谐。

二、房屋建筑常识有哪些？

1.容积率

自然：反映土地利用程度和强度的指标。

公式：容积率=总建筑面积土地面积。

普通住宅：1.0；非普通住宅1.0。

2.建设用地密度

自然：反映建筑的密度。

公式：建筑密度=建筑基地总面积总用地面积。

3.绿化率

公式：绿化率=总绿化用地面积规划建设用地面积。

4.地板面高度

5.净高

公式：净高=层高-楼板厚度。

6.深入。

深度：一般限制在5m左右。

7.开间(住宅宽度)

8.建筑面积

包括房屋的使用面积，楼梯和走道的面积，公摊面积等。

以上就是房地产的基础知识有哪些这篇文章的一些介绍，网友如果对房地产的基础知识有哪些有不同看法，希望来共同探讨进步。

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