商业住房和民用住房有什么区别，商业住房与普通住房的贷款

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今日我们来聊聊一篇关于商业住房与普通住房的区别的文章,网友们对这件事情都比较关注，那么现在就为大家来简单介绍下商业住房与普通住房的区别,希望对各位小伙伴们有所帮助

1.产权不同。

一般商品房的产权期限只有50年。一旦时间到了，需要缴纳相应的土地出让金才能继续使用。普通住房产权期限为70年。而且普通住宅可以很好的解决户籍问题，商品房入户比较麻烦。

2.不同的户型。

商品房面积一般比较小，以40-80为主，而普通住宅面积比较大。有50-80的小户型，有90-120的中户型，有120的大户型，甚至有200以上的大户型。

3.价格不同。

虽然商品房面积普遍较小，但整体价格低于同面积的普通住宅，因为商品房以LOFT型为主，即一楼可以当两层，利用率也较高。

4.居住密度不同。

商品房住宅密度高于普通住宅，商品房一般为三梯多户格局，会使电梯等待时间过长，而普通住宅通常为两梯三户格局，电梯使用频率较低，整体出行、安全、环境美观性更好。

5.居住舒适度不同

商品房一楼至少有七户，人多了更容易产生各种矛盾。而且商品房水电单价远高于普通住宅，小区绿化率不高，不会有儿童活动区，对居住舒适度影响很大。

编辑摘要：

以上就是商业住房与普通住房的区别这篇文章的一些介绍，网友如果对商业住房与普通住房的区别有不同看法，希望来共同探讨进步。

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