首套房贷利率多少最新消息，上海首套房贷利率

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1.首套房贷利率是多少？

1.商业贷款方面，申请商业贷款购买首套房的平均利率约为5.38%，在基准利率4.90%的基础上执行5%-20%。当然，地方政策和银行的调整力度有一些差距；2.公积金贷款。申请公积金贷款买首套房是固定的。五年以上贷款利率为3.25%，五年以下贷款执行年利率2.75%。

二、首套房有什么优势？

每个地区对首套房的认定标准不同，分为认首套房、认贷款、认贷款不认房等三种方式。一旦认定为首套房，申请贷款时会有很多优惠政策。第一个好处是首付比例较低，这对于首付不足的购房者来说至关重要。一般首套房首付只需要总房价的30%左右。

其次，贷款利率也更优惠。一般来说，首套房的贷款利率是按照基准利率或者上浮10%来确定的，而二套房的贷款利率则要上浮20%。如果认定首套房，契税会少一些，购买90平米以下的房屋只征收1%的契税。

编辑摘要：

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