外人购买集资房有效吗，买私有集资房有什么害处

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今日我们来聊聊一篇关于买集资房有什么害处的文章,网友们对这件事情都比较关注，那么现在就为大家来简单介绍下买集资房有什么害处,希望对各位小伙伴们有所帮助

1.融资情况：如果资金不能及时到位，项目进度就会被拖延，这种恶性循环导致项目遥遥无期；2.选择施工队：选择施工队会降低标准，拼命压低价格，偷工减料，施工质量难以保证；3.产权：集资房不能在市场上自由转让，产权属于企事业单位。个人没有独立的财产登记证。

购买集资房有哪些注意事项？

1.集资房大多是村委会和开发单位建的房子。集资房的项目大部分都没有经过正规的申请手续，很多单位都没有开发资质，所以购买集资房要注意这一点。

2.集资房大多是非正式建筑，很多都是纸质传单，没有标明开发单位和施工设计单位。所以买集资房不能只看宣传单，要实实在在的看房。

3.集资房没有正式的预售合同，销售人员出示的购房协议是开发单位和村委会共同印制的，不是正式的商品房预售合同。

4.集资房的房产证大多是村委会自己打印的。购房者签完合同后，会出具房产证。但实际上这个证明是村委会和开发单位自己打印的，没有法律效力。

5.很多人买集资房，主要是因为便宜。但需要注意的是，集资房不能办理按揭贷款，购买集资房时要考虑到这一点。

6.集资房的住房质量比商品房稍差，建筑做工粗糙。大部分是毛坯房，也有一部分是简单装修的，买房的时候可以对比一下。

7.集资房从单体建筑发展到住宅区，但房屋质量和配套设施比住宅商品房略差。

8.集资房相对于其他楼来说，配套不全，但有些小区配套比较好，有电梯，绿化率高。购买集资房时，一定要仔细比较房子。

以上就是买集资房有什么害处这篇文章的一些介绍，网友如果对买集资房有什么害处有不同看法，希望来共同探讨进步。

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