农村户口90平米以下免收契税，二套90平米以上的交多少契税

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90平米以下的房子契税是多少？

个人购买普通住房，是家庭唯一住房，面积小于90平方米(含90平方米)的，按1%征收契税。面积在90平方米至144平方米(含144平方米)的，税率减半，即实际税率为2%。所购住房面积超过144平方米的，契税税率为4%。购买非普通住房、两套及以上住房、商业投资性房产，税率为4%。

2.按市场价算：土地和房子的价格不能一成不变。有些地方地价飙升，只能根据市场价定价，而不是土地或房屋的原值。

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