上海二手房第二套首付，上海300万的二手房首付多少

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2020上海二手房首付比例是多少？

首套房首付款比例不低于总房价的35%，二套普通自住房首付款比例不低于50%，二套非普通自住房首付款比例不低于70%。当然，在3套房子的情况下，如果你向银行申请贷款，按照约定是不会给予贷款的。

购买二手房贷款注意事项

1.房间年龄：

如果用比较老的二手房去贷款，很有可能银行会拒绝我们。因为按照现行规定：二手房房龄不得高于20年、25年，有的银行甚至同意不得高于15年，更严格的是不得高于10年。正因如此，如果是买二手房，一定要用楼龄低的房子，至少在居住舒适度方面。

2.收入：

当然，除了房龄，银行也要看你有没有还款能力。为此，你的月收入必须是月供的两倍，才能获得贷款。当然，如果借款人同时在还其他贷款，那么你的月收入必须是房贷和其他贷款之和的两倍，才能拿到贷款。

3.年龄：

此外，银行对借款人的年龄也有一定的限制，比如18到65岁。其中，25-40岁的人更受欢迎，而50- 65岁的人通常很难获得贷款。因为你年纪大了，身体出现问题的概率更大，所以银行需要承担的风险也更高。

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