英国伦敦房地产市场出现抄底潮，伦敦房地产黄金时代

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根据今天的新数据，今年年初，伦敦的房地产价格飙升了 7.4%，是自 2016 年以来最快的年增长率。

抵押贷款机构Nationwide表示，第一季度首都的房屋平均成本创下518,333 英镑的历史新高。

这意味着自两年前大流行开始以来，伦敦的平均房屋价值已超过 58,000 英镑。

市场上一次较快上涨是在 2016 年第二季度英国脱欧公投之前，当时价格上涨了 9.9%。

伦敦以外的通勤带的价格上涨更快，在“外围大都会”地区达到平均 422,428 英镑，上涨 11.4%。

该银行表示，市场上的公寓和房屋短缺以及大流行后买家被压抑的需求是激增的主要原因，该银行表示，2 月份的抵押贷款批准数量为 71,000 份，比大流行前高出近 10% .

Nationwide 首席经济学家罗伯特·加德纳 (Robert Gardner) 表示：“住房需求持续旺盛的部分原因可能是劳动力市场状况强劲。近几个月来，失业率从已经很低的水平继续下降(截至 1 月份的三个月中为 3.9%)。工资增长已经加速，尽管它低于通货膨胀率。

“封锁期间积累的大量储蓄也可能帮助潜在购房者筹集了首付。我们估计，由于 Covid 对支出模式的影响，自 2020 年初以来，家庭在大流行前趋势之外额外积累了 1900 亿英镑的存款。

“这相当于每户约 6,500 英镑，但需要注意的是，这些储蓄并没有平均分配，年龄较大、较富裕的家庭获得了更多的增长。”

伦敦代理商 Chesterton 的首席执行官盖伊·吉廷斯 (Guy Gittins) 说：“甚至不到 3 月的一半，与去年同期相比，我们已经见证了买家询价和销售量的激增。

“从历史上看，春天标志着市场活动增加的开始，进入市场的房产激增。我们预计今年会再次出现这种情况，特别是因为买家的强劲需求正在推动首都的平均房地产价格不断走高，从而使交易可能对卖家更具吸引力。”

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