非沪籍上海买房需要什么条件，上海公司名义买房条件是什么

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1.如果想在上海以公司名义购买商品房，那么根据相关政策规定，公司名义员工人数不得少于10人，企业要依法缴纳5年社保和公积金；此外，该企业还需满足成立五年的要求，累计依法纳税不少于一百万元。企业累计缴纳税款不低于500万元的，购买商品房时可不受公司职工人数和成立年限的限制。

2.以公司名义买房有利有弊，虽然以公司名义买房可以不受限购政策影响。但以公司名义买房的税费会更高，成本会更高；比如公司买房的契税是3%，公司名下的方式需要每年缴纳房产税；公司的房子再次交易时需要缴纳土地增值税，等等。公司名下的房屋出售也会受到限购政策的影响。比如上海规定公司名下的房子需要五年后才能再次交易。

3.现在很多城市都出台了相关的限购政策。你买商品房最好了解一下当地的楼市调控政策是怎么规定的。如果贷款买房，还需要了解当地的限贷政策，银行贷款的条件和流程等相关信息。

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