美国房地产风险极高，当前房产投资风险

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新的研究表明，由于风暴潮和海岸侵蚀的增加，价值 250 亿美元的住宅物业面临风险。

CoreLogic 周一发布的金融风险评估沿海风险评分报告发现，在过去 30 年热门海滩城镇的重大发展和海滨房地产价值上升之后，沿海房地产比以往任何时候都面临更大的风险。

该组织表示，不断增加的沿海风险正在推高保险费，并可能影响房产价值，并强调最近新南威尔士州和昆士兰州发生的洪水是极端天气事件可能对人员和财产造成破坏的一个例子。

“在接下来的三十年里，沿海风险将逐渐显现，澳大利亚大部分地区已经感受到气候变化的切实影响，”CoreLogic 咨询和风险管理负责人 Pierre Wiart 说。

“这将导致直接的身体和财务后果。沿海风险对该国的房地产市场及其支持性金融部门具有深远的影响，包括房地产估值、住房贷款可行性和保险费。”

他说，了解沿海风险对房主和潜在买家很重要，他们应该询问房产的风险，以及决定是否为该资产申请长期贷款是突然的还是渐进的。

“同样，对于任何金融机构来说，评估房地产价值的潜在下滑或风险投资组合的集中度都很重要，”他说。

风险价值最高的 10 个郊区分布在东海岸，通常位于低海拔、高房产价值和快速后退海岸线的热门住宅区或度假小镇。

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