如何降低住房成本，提升住房成本

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将其归咎于大流行、供需失衡、通货膨胀或三者兼而有之，但无论如何，无论是美国老年人租房、就地养老还是寻求购买新房，住房成本都在飙升。

究竟有多糟糕呢?根据房地产平台 Zumper 的数据，2021 年租金价格同比上涨 12%，并在今年继续上涨。与 1 月份相比，2 月份一居室公寓的中位价上涨了 1.5%。从长远来看，2020 年全年，一居室公寓的租金中位数上涨了 0.6%。2019 年增长了 0.3%。

Zumper 的高级市场分析师 Jeff Andrews 说：“一个月的时间太多了，特别是如果你考虑到 2 月份该国很多地方很冷，没有人愿意搬家的话。”“通常租金会在冬天回落，而这根本没有发生。”

房价也在飙升。根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 美国全国房价指数，截至 12 月的 12 个月房价上涨了 18.8%。根据全国房地产经纪人协会 (NAR) 的数据，1 月份可用房屋的库存为 860,000 套，NAR 的高级经济学家 Gay Cororaton 表示，这相当于 1.6 个月的供应量。理想的供应量是五到六个月。

有理由在今年晚些时候及以后保持乐观。美联储计划今年多次加息。这将推高抵押贷款利率，减少对房屋的需求，并最终减缓价格增长甚至压低价格。“我们应该预计 2022 年和未来两年的房屋升值会放缓，”Cororaton 说。“上涨的利率将有助于控制对房屋的需求，并使价格更实惠。这将蔓延到租赁市场。”

但是，如果你是无数迫不及待地等待房价和租金降温的老年人中的一员，那么你可以做一些事情来支付今天的成本。

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