房地产开发放缓，房地产市场保持回暖趋势

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一位房地产经纪人说，更严格的主要规则和寻找新建筑的投资者导致但尼丁房地产市场的低端活动放缓。

去年年底，政府对《信贷合同和消费者金融法》(CCCFA)进行了修改，目的是针对高利贷。

相反，它导致银行通过密切审查抵押贷款申请人的个人消费习惯和个人财务来收紧借贷。

Corelogic 最新的房价指数发现，但尼丁的中值在 2 月份下降了 1% 至约 707,000 美元，这是该国主要中心市场疲软的最大迹象。

Bayleys Metro 销售经理 Adam Gain 表示，活动肯定减少了，但 2 月仍然是一个不错的销售月份。

上周，但尼丁市场上有 600 多套房屋，比去年这个时候要多得多，当时可能只有 150 套。

销售时间也有所放缓，房屋现在需要大约 40 天才能售出，而不是去年的 20 天。

CCCFA 肯定会产生影响，但投资者已经“完全离开”了市场的低端。

他们不再寻找已建成的房屋;盖恩先生说，他们正在考虑根据政府的新规定可以免税的新建筑。

他说，高端房地产市场仍然有很多兴趣和活动。

一些买家曾计划建造，但鉴于建筑供应短缺的情况，他们正在寻找更好的房屋。

上周晚些时候，该公司在拍卖会上售出了两套七位数范围内的房子。

“从这个意义上说，高端仍然在滚动。”

Gain 先生预计但尼丁的房地产市场将在长期内蓬勃发展，尤其是随着越来越多的人搬到这座城市进行医院重建和 ACC 办公室建设等项目。

金融服务委员会(FSC)周五公布了对 2000 人的调查结果，其中 68% 的人表示他们担心房价，65% 的人担心利率。

除此之外，79% 的受访者还担心通货膨胀，43% 的人对新西兰经济没有信心。

FSC 首席执行官 Richard Klipin 表示，在经历了两年的大流行之后，新西兰人对未来的看法正在发生变化，这反映在他们对经济、房价和利率的担忧中。

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