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一位房地产专家预测,英国房价预计将在一段时间内保持创纪录水平。新发布的统计数据显示,在一个月的时间内,房屋的平均价格飙升了近 8,000 英镑。
编制数据的 Rightmove 表示,伦敦的购房者咨询量出现了特别大的增长。但全国房地产购买者协会的乔纳森·罗兰德(Jonathan Rolande)表示,所有地区的需求都在飙升。
“无论你向北、向南、向东还是向西看,情况都是一样的--价格继续飙升,”他说。“我预计这种情况不会很快改变。在事情开始趋于平稳之前,我们应该预计会出现数月的上涨。”
供应不足
House Buy Fast 的创始人 Rolande 先生补充说:“现在很多业主都在坐等,市场供应严重不足。这才是真正的大问题。
“人们在卖房的地方越来越多地希望在找到梦想家园的同时租房。这也将租金价格推至新高。当你把生活成本危机考虑在内时,这意味着许多家庭面临着艰难的春天。”
Rightmove 分析师表示,今年 2 月 7,785 英镑的涨幅是该公司 20 多年来报告中所记录的最大现金环比增幅。
这意味着整个英国的平均要价现在达到创纪录的 348,804 英镑--自大流行开始以来的两年内上涨了近 40,000 英镑,而前两年仅超过 9,000 英镑。
要价高出近 10%
Rightmove 表示,房屋的平均要价比一年前高 9.5%,这是自 2014 年 9 月以来的最高年增长率。Rightmove 表示,2 月份的价格增长是由“第二步者”推动的--买家发现自己需要更多空间,现在准备从他们的第一套房子搬走。据 Rightmove 称,随着一些工人被鼓励返回办公室,伦敦的购房者咨询量出现了特别大的增长。
买家需求通常比 2021 年此时高出 16%。苏格兰 2 月份的月度涨幅最大,价格上涨 7.5%,均价为 174,567 英镑。涨幅最低的地区是东米德兰兹和西南地区,这两个地区的价格都上涨了 0.4%。
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