买二手房税费都是买家出吗，二手房税费一般都是买家承担吗

今天小编mail为大家分享的生活小常识，希望能够帮助到大家！

二手房买卖税费都是买家出，二手房买卖税费这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、个税 5年以上普通住宅免交。

2、 二手房交易税费 契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。

3、反之则按3%。

4、 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

5、 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

6、 城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。

7、出售公房:5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

8、5年以上普通住宅免交。

9、 提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。

10、纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

11、 希望可以为您解答，更多详细内容，请看参考资料。

Luochuanren.Com洛川人-综合信息门户网站，涵盖生活常识、美食、创业、体育、旅游、家居、汽车、财经、互联网、科技、房产、教育等资讯。